Nội dung quyền hưởng dụng theo quy định của pháp luật

Quyền hưởng dụng là quyền của chủ thể được khai thác công dụng và hưởng hoa lợi, lợi tức đối với tài sản thuộc quyền sở hữu của chủ thể khác trong một thời hạn nhất định. Đây là một chế định quan trọng và phức tạp trong Bộ luật Dân sự năm 2015. Bài viết dưới đây sẽ giúp quý khách hàng hiểu rõ hơn về nội dung quyền hưởng dụng nhé!

Liên hệ: 0941 969 396 để được giải đáp và hướng dẫn các phương án cụ thể. Hãng luật Quốc tế Thái Bình Dương tự hào là công ty luật có trình độ chuyên môn cao, chuyên nghiệp và uy tín!

Quyền hưởng dụng là gì?

Đối với tài sản, trong các quan hệ xã hội, có những chủ thể chỉ hướng tới nhu cầu được khai thác, hưởng hoa lợi, lợi tức từ tài sản hay vì xác lập quyền sở hữu với tài sản. Bộ luật dân sự năm 2015 (BLDS) quy định khái niệm quyền hưởng dụng tại điều 257 như sau: Quyền hưởng dụng là quyền của chủ thể được khai thác công dụng và hưởng hoa lợi, lợi tức đối với tài sản thuộc quyền sở hữu của chủ thể khác trong một thời hạn nhất định.

Trong cuộc sống, có nhiều trường hợp tài sản thuộc sở hữu của một chủ thể những việc hưởng lợi ích từ việc khai thác tài sản đó lại thuộc quyền của chủ thể khác.

>> Tìm hiểu chấm dứt quyền sở hữu tài sản theo luật pháp

Nội dung quyền hưởng dụng theo pháp luật

Quyền của người hưởng dụng

• Tự mình hoặc cho phép người khác khai thác, sử dụng, thu hoa lợi, lợi tức từ đối tượng của quyền hưởng dụng. Khi được trao quyền hưởng dụng, người hưởng dụng có thể tự mình thực hiện việc khai thác, sử dụng, hưởng các hoa lợi, lợi tức từ tài sản hoặc có thể chuyển giao quyền này cho một chủ thể khác mà không cần phải có ý kiến đồng ý của chủ sở hữu tài sản.
• Yêu cầu chủ sở hữu tài sản thực hiện nghĩa vụ sửa chữa đối với tài sản theo quy định. Trường hợp thực hiện nghĩa vụ thay cho chủ sở hữu tài sản thì có quyền yêu cầu chủ sở hữu tài sản hoàn trả chi phí.
• Cho thuê quyền hưởng dụng đối với tài sản. Người thuê được quyền hưởng dụng của người cho thuê nhưng không có quyền hưởng dụng các hoa lợi, lợi tức của tài sản.

Nghĩa vụ của người hưởng dụng

• Tiếp nhận tài sản theo hiện trạng và thực hiện đăng ký nếu luật có quy định.
• Khai thác tài sản phù hợp với công dụng, mục đích sử dụng của tài sản.
• Giữ gìn, bảo quản tài sản như tài sản của mình.
• Bảo dưỡng, sửa chữa tài sản theo định kỳ để bảo đảm cho việc sử dụng bình thường; khôi phục tình trạng của tài sản và khắc phục các hậu quả xấu đối với tài sản do việc không thực hiện tốt nghĩa vụ của mình phù hợp với yêu cầu kỹ thuật hoặc theo tập quán về bảo quản tài sản.
• Hoàn trả tài sản cho chủ sở hữu khi hết thời hạn hưởng dụng.

Nội dung quyền hưởng dụng về quyền và nghĩa vụ của chủ sở hữu tài sản

Trong nội dung quyền hưởng dụng thì về phía chủ sở hữu tài sản, khi chủ thể khác được trao quyền hưởng dụng tài sản thì chủ sở hữu vẫn còn nắm giữ quyền định đoạt tài sản. Tuy nhiên tại khoản 1 Điều 263 Bộ luật dân sự quy định: “Định đoạt tài sản nhưng không được làm thay đổi quyền hưởng dụng đã được xác lập”, và khoản 3 Điều 263 nêu rõ: “Không được cản trở, thực hiện hành vi khác gây khó khăn hoặc xâm phạm đến quyền, lợi ích hợp pháp của người hưởng dụng”. Do đó, chủ sở hữu là người có quyền sở hữu đối với tài sản, nhưng khi xuất hiện quyền hưởng dụng thì quyền của chủ sở hữu bị thu hẹp lại.

Ngoài ra, theo quy định tại khoản 2 Điều 263 Bộ luật dân sự năm 2015, chủ sở hữu tài sản được quyền: “yêu cầu Tòa án truất quyền hưởng dụng trong trường hợp người hưởng dụng vi phạm nghiêm trọng nghĩa vụ của mình”. Khi được trao quyền hưởng dụng, người này có các nghĩa vụ cơ bản. Trong thời gian thực hiện quyền hưởng dụng của mình, người hưởng dụng phải tuân thủ các nghĩa vụ đó. Nếu vi phạm, chủ sở hữu có quyền yêu cầu cơ quan duy nhất là Tòa án truất đi quyền hưởng dụng của người đó.

Đặc biệt tại khoản 4 Điều 263 Bộ luật dân sự quy định: “Thực hiện nghĩa vụ sửa chữa tài sản để đảm bảo không bị suy giảm đáng kể dẫn tới tài sản không thể sử dụng được hoặc mất toàn bộ công dụng, giá trị của tài sản”. Quy định này nhằm bảo vệ tối đa quyền lợi của người hưởng dụng, tránh trường hợp bị chủ sở hữu tài sản chèn ép khi thực hiện quyền hưởng dụng.

>> Các trường hợp chấm dứt quyền hưởng dụng theo pháp luật

Nội dung quyền hưởng dụng về quyền hưởng hoa lợi, lợi tức

Điều 264 Bộ luật dân sự năm 2015 quy định về việc công nhận quyền sở hữu các hoa lợi, lợi tức thu được từ tài sản là đối tượng của quyền hưởng dụng. Cụ thể,  người hưởng dụng có quyền sở hữu đối với hoa lợi, lợi tức thu được từ tài sản là đối tượng của quyền hưởng dụng trong thời gian hưởng dụng và cho phép người hưởng dụng được hưởng giá trị thu được từ hoa lợi, lợi tức tương ứng với thời gian người đó được hưởng dụng đến khi quyền hưởng dụng chấm dứt mà chưa đến kỳ hạn thu hoa lợi, lợi tức.

Trên đây là nội dung tư vấn của Hãng luật Quốc tế Bình Dương về nội dung quyền hưởng dụng. Hy vọng bài viết trên đây sẽ giúp bạn đọc hiểu hơn về vấn đề nêu trên. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý thì hãy liên hệ đến số Hotline: 0941 969 396 hoặc truy cập vào website: hangluatquoctebinhduong.com để được hỗ trợ tư vấn nhé!